Contwig: ! VERKAUFT ! - Luxuriöses EFH mit ELW in Contwig optional mit zusätzlichem Bauplatz

Einfamilienhaus

3

ja

3,48%

78 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

5 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

Fernblick

2013

Luxus

2013

Haus fertig gestellt

24.000 €

Nach Rücksprache

Fliesen, Laminat, Parkett

neuwertig

Fußboden

Pelletheizung, Solarheizung, Wärmepumpe

KFW55

Verbrauchsausweis

A+

12 kWh/(m²*a)

ja

2013

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über großzügige 243 qm Wohnfläche. Es liegt in einem sehr ruhigen Neubaugebiet in Contwig & überzeugt unter anderem durch die damit verbundene, angenehme Wohnlage. Die Fläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss, welches in der Summe 89 qm misst, zeichnet sich durch einen sehr offenen & einladenden Wohn- & Essbereich (70 qm) aus, der sich auf unterschiedliche Wohnebenen verteilt & außerdem über einen direkten Zugang zu Garten & Terrasse verfügt. Die installierte Hochglanz-EBK ist mit einer hochwertigen Auswahl von Markengeräten ausgestattet. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein Gäste-WC inkl. Dusche zu finden. Ein sehr großzügiger Flur rundet das Wohnerlebnis auf dieser Etage ab.

Über eine schöne, geflieste Treppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss, welches weitere 89 qm zur persönlichen Entfaltung bietet.
Fokuspunkt ist das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide & sehr großem Badezimmer inkl. Wellnessdusche & Wanne. Weiteren Wohnraum bieten außerdem zwei Schlaf-/Kinderzimmer, welche beide über einen Zugang zum Balkon verfügen. Die Etage verfügt über ein weiteres Badezimmer inkl. Dusche, welches den beiden Kinderzimmern zur Verfügung steht. Des Weiteren ist diese Etage ebenfalls mit einem großen Flur ausgestattet, welcher in diesem Fall noch zusätzlich eine Sitzecke bietet.

Die Fläche der Einliegerwohnung misst insgesamt 63 qm, welche sich auf eine schöne Küche (7 qm), einen großen Wohn- & Essbereich (37 qm), ein Badezimmer inkl. Dusche & ein Schlafzimmer verteilen.
Mit einem eigenen, separaten Eingang & einem Stellplatz, wird diese Wohnung ebenfalls allen alltäglichen Bedürfnissen gerecht.
Optional könnte die Einliegerwohnung auch als Bürofläche genutzt werden.

Zusätzlichen Stauraum bieten 78 qm Nutzfläche, wovon 41,4 qm auf die Doppelgarage entfallen, 18,7 qm auf einen Hauswirtschaftsraum & 18,7 qm auf diverse Kellerräume.

Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zu der Einliegerwohnung & dem Haus.

Ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage, weiß das Haus auch durch nachhaltige, technische Aspekte zu überzeugen.
Durch den Verbrauch des erzeugten Solarstroms, ergibt sich eine zusätzliche Ersparnis hinsichtlich der Energiekosten.

Besonders erwähnenswert ist außerdem die erhöhte Lage, wodurch ein schöner Ausblick die traumhafte Atmosphäre dieses besonderen Hauses abrundet.

Besondere Ausstattungsmerkmale liegen in folgenden Hinsichten vor:

- Elektrische (teilweise Schiebe-)Rollläden & Jalousien
- Fenster abschließbar & mit 3-fach Verglasung
- zentrale Staubsauger-Anlage
- Lüftungsanlage
- Haustür aus Aluminium & mit Fingerprint ausgestattet
- Terrasse & Balkon nach Südwesten ausgerichtet
- Geländer von Balkon & Innentreppe aus Edelstahl
- Entkalkungsanlage
- Photovoltaik-Anlage

Contwig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz & gehört der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land an.
Mit ca. 5000 Einwohnern kann Contwig, durch seine begehrten Neubaugebiete, aufstrebende Einwohnerzahlen verzeichnen, ist gleichzeitig jedoch immer noch die perfekte Wahl, um in einer idyllischen Umgebung zu leben.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken & Banken problemlos erreichbar.
Des Weiteren ist die Verkehrsanbindung, durch die direkte Nähe zur Autobahn A8, sehr gut.

Es besteht außerdem die Möglichkeit zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück mit 450 qm Fläche zu einem sehr rentablen Preis/qm zu erwerben, um den Garten zu vergrößern oder auch zukünftig ein Bauprojekt realisieren zu können. Gerne stellen wir diesbzgl. auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Hierbei besteht ein gewisser Verhandlungsspielraum.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um den passenden Finanzierungspartner zu finden.