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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtZweibrücken: Reihenhaus am Stadtrand von Zweibrücken!
Objekt-Nr.: 126
- NEU!
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Basisinformationen
Adresse:
66482 Zweibrücken
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1981
Mieteinnahmen p.a.:
13.800 €
Verfügbar ab:
01.04.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand von 66482 Zweibrücken.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Grundriss sowie genügend Zimmer, um sich rundum wohlzufühlen. Besonders zu erwähnen ist das neu ausgebaute Dachstudio, das als Jugendzimmer, Hobbyraum oder auch zum mobilen Arbeiten genutzt werden kann, sowie die beiden großzügigen Balkone im EG und OG in südwestlicher Ausrichtung.
Ebenfalls ist mobiles Arbeiten in dieser schön aufgeteilten Immobilie sehr gut realisierbar.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 155 qm Wohnfläche & 230 qm Grundstück teilt sich wie folgt auf:
1. Das EG (ca. 60qm) umfasst die Diele, ein Gäste-WC, einen ein Wohnzimmer & Esszimmer, eine Küche ohne EBK & das Treppenhaus (Holztreppe über alle Geschosse), sowie einen überdachten Balkon.
2. Das OG (ca. 60qm) umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wovon das Schlafzimmer über einen großen Balkon verfügt, das Badezimmer, den Treppenbereich und einen Flur.
3. Das DG (ca. 25qm) mit schrägen Wänden und Liegefenstern umfasst einen schönen, neu ausgebauten Raum. Das DG kann auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden und bietet einen schönen Rückzugsort für das mobile Arbeiten. Ebenfalls denkbar wäre hier ein eigener Bereich für ein Jugend- oder Hobbyzimmer.
4. Das UG (ca. 60qm) verfügt über eine weiteres WC & einen Hobbyraum. Der größte Teil des UG dient als Nutzfläche. Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Grundriss sowie genügend Zimmer, um sich rundum wohlzufühlen. Besonders zu erwähnen ist das neu ausgebaute Dachstudio, das als Jugendzimmer, Hobbyraum oder auch zum mobilen Arbeiten genutzt werden kann, sowie die beiden großzügigen Balkone im EG und OG in südwestlicher Ausrichtung.
Ebenfalls ist mobiles Arbeiten in dieser schön aufgeteilten Immobilie sehr gut realisierbar.
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 155 qm Wohnfläche & 230 qm Grundstück teilt sich wie folgt auf:
1. Das EG (ca. 60qm) umfasst die Diele, ein Gäste-WC, einen ein Wohnzimmer & Esszimmer, eine Küche ohne EBK & das Treppenhaus (Holztreppe über alle Geschosse), sowie einen überdachten Balkon.
2. Das OG (ca. 60qm) umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wovon das Schlafzimmer über einen großen Balkon verfügt, das Badezimmer, den Treppenbereich und einen Flur.
3. Das DG (ca. 25qm) mit schrägen Wänden und Liegefenstern umfasst einen schönen, neu ausgebauten Raum. Das DG kann auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden und bietet einen schönen Rückzugsort für das mobile Arbeiten. Ebenfalls denkbar wäre hier ein eigener Bereich für ein Jugend- oder Hobbyzimmer.
4. Das UG (ca. 60qm) verfügt über eine weiteres WC & einen Hobbyraum. Der größte Teil des UG dient als Nutzfläche. Die Heizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.
Ausstattung:
Das Objekt ist nach Süden mit 2 sehr großzügigen Balkonen & bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch eine helle & freundliche Atmosphäre vermittelt wird.
Alle Etagen & sind mit dem offenen Treppenhaus verbunden. Alle Fenster verfügen über Rollladen & das neu ausgebaute Dachgeschoss über Dachfenster von Velux, an die noch ein Sonnenschutzrollo angebracht werden kann. In den Wohnräumen ist überall Laminatboden verlegt. In der Küche, dem Bad & Gäste-WC ist ein Vinylboden verlegt.
Außerdem gehören zwei Einzelgaragen zu dem Objekt.
Alle Etagen & sind mit dem offenen Treppenhaus verbunden. Alle Fenster verfügen über Rollladen & das neu ausgebaute Dachgeschoss über Dachfenster von Velux, an die noch ein Sonnenschutzrollo angebracht werden kann. In den Wohnräumen ist überall Laminatboden verlegt. In der Küche, dem Bad & Gäste-WC ist ein Vinylboden verlegt.
Außerdem gehören zwei Einzelgaragen zu dem Objekt.
Lage:
Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Zweibrücken und in unmittelbarer Nähe zum Designer Outlet-Center. Durch die zentrale Lage sind jegliche Verkehrsmittel bestens erreichbar & die Anbindung im Allgemeinen sehr gut. Bei Bedarf befinden sich außerdem mehrere Geschäfte und Lokale in der näheren Umgebung. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Luipoldpark - Fasanerie.
Mit ca. 34.209 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Die Stadt wird bei verschiedenen kulturellen Anlässen von der Rosenkönigin vertreten, sie wird alle zwei Jahre neu gewählt. Zweibrücken ist Sitz des pfälzischen Oberlandesgerichts. Außerdem ist Zweibrükcen Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirstschafslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Außerdem sind Sie schnell auf den Autobahnen A 6 und A 8.
Mit ca. 34.209 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Die Stadt wird bei verschiedenen kulturellen Anlässen von der Rosenkönigin vertreten, sie wird alle zwei Jahre neu gewählt. Zweibrücken ist Sitz des pfälzischen Oberlandesgerichts. Außerdem ist Zweibrükcen Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirstschafslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Außerdem sind Sie schnell auf den Autobahnen A 6 und A 8.
Sonstiges:
Das Haus ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 1.150,00 Euro.
Die Kaltmiete von 1.150.00 Euro setzt sich aus 1.100,00 Euro für das Wohnhaus & 50,00 Euro für eine Garage zusammen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro.
Die Kaltmiete von 1.150.00 Euro setzt sich aus 1.100,00 Euro für das Wohnhaus & 50,00 Euro für eine Garage zusammen.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro.
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Wohnerlebnis dieser Immobilie.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Wohnerlebnis dieser Immobilie.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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