Zweibrücken: Reihenhaus am Stadtrand von Zweibrücken!

Reihenhaus

3

1.175 €

125 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Keine zusätzliche Mieterprovision

55 m²

Dusche, Wanne

3

2

2

ja

ja

nur an Nichtraucher

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, Post, weiterführende Schule

1 x Garage, pro Stück 50 €

nein

Fernblick

2023

normal

1981

01.09.2023

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, Linoleum

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2.300,00 Euro

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus am Stadtrand von 66482 Zweibrücken.

Das Wohnhaus verfügt über einen schönen Grundriss sowie genügend Zimmer, um sich rundum wohlzufühlen. Besonders zu erwähnen ist das neu ausgebaute Dachstudio, das als Jugendzimmer, Hobbyraum oder auch zum mobilen Arbeiten genutzt werden kann, sowie die beiden großzügigen Balkone im EG und OG in südwestlicher Ausrichtung.

Ebenfalls ist mobiles Arbeiten in dieser schön aufgeteilten Immobilie sehr gut realisierbar.

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 155 qm Wohnfläche & 230 qm Grundstück teilt sich wie folgt auf:

1. Das EG (ca. 60qm) umfasst die Diele, ein Gäste-WC, einen ein Wohnzimmer & Esszimmer, eine Küche ohne EBK & das Treppenhaus (Holztreppe über alle Geschosse), sowie einen überdachten Balkon.

2. Das OG (ca. 60qm) umfasst ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wovon das Schlafzimmer über einen großen Balkon verfügt, das Badezimmer, den Treppenbereich und einen Flur.

3. Das DG (ca. 25qm) mit schrägen Wänden und Liegefenstern umfasst einen schönen, neu ausgebauten Raum. Das DG kann auch als separater Arbeitsbereich genutzt werden und bietet einen schönen Rückzugsort für das mobile Arbeiten. Ebenfalls denkbar wäre hier ein eigener Bereich für ein Jugend- oder Hobbyzimmer.

4. Das UG (ca. 60qm) verfügt über ein weiteres Badezimmer & einen Hobbyraum. Der größte Teil des UG dient als Nutzfläche.

Das Objekt ist nach Süden mit 2 sehr großzügigen Balkonen & bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch eine helle & freundliche Atmosphäre vermittelt wird.

Alle Etagen & sind mit dem offenen Treppenhaus verbunden. Alle Fenster verfügen über Rollladen & das neu ausgebaute Dachgeschoss über Dachfenster von Velux, an die noch ein Sonnenschutz angebracht werden kann. In den Wohnräumen ist überall Laminatboden verlegt. In der Küche, dem Bad & Gäste-WC ist ein Vinylboden verlegt.

Außerdem steht eine Garage zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Zweibrücken und in unmittelbarer Nähe zum Designer Outlet-Center. Durch die zentrale Lage sind jegliche Verkehrsmittel bestens erreichbar & die Anbindung im Allgemeinen sehr gut. Bei Bedarf befinden sich außerdem mehrere Geschäfte und Lokale in der näheren Umgebung. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Luipoldpark - Fasanerie.

Mit ca. 34.209 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Die Stadt wird bei verschiedenen kulturellen Anlässen von der Rosenkönigin vertreten, sie wird alle zwei Jahre neu gewählt. Zweibrücken ist Sitz des pfälzischen Oberlandesgerichts. Außerdem ist Zweibrükcen Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirstschafslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Außerdem sind Sie schnell auf den Autobahnen A 6 und A 8.

In der Nk-Vorauszahlung von 150,00 Euro sind die Heizkosten, sowie Wasser/Abwasser und der Haushaltsstrom nicht enthalten.
Diese Kosten müssen Sie noch bei einem Energieversorger Ihrer Wahl anmelden und bezahlen.

Die Kaltmiete von 1.150.00 Euro setzt sich aus 1.100,00 Euro für das Wohnhaus & 50,00 Euro für die Garage zusammen.

Die Kaution beträgt 2.300,00 Euro.

Bei diesem Angebot fällt keine Provision für den zukünftigen Mieter an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dem besonderen Wohnerlebnis dieser Immobilie.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.