Homburg: Uninähe! Schöne Terrassenwohnung in Homburg!

Terrassenwohnung

2

4

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

5 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage

nein

2014

normal

1974

220 €

01.07.2022

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.05.2018 bis 15.05.2028

A

43 kWh/(m²*a)

2014

Diese schöne, helle & geräumige Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage, am Stadtrand von 66424 Homburg.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradabstellraum, ein separater Kellerraum, sowie ein großzügiger Tiefgaragen-Stellplatz.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PKW sehr gut erreichbar. Auch erreichen Sie die Homburger Uniklinik in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem PKW oder Fahrrad.

Die geräumige und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (EBK nicht vorhanden) mit Zugang zur Terrasse & Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen geräumigen Kellerraum.

Im Wohn-/Esszimmer, sowie im Schlafzimmer & Arbeits- oder Gästezimmer ist Laminat verlegt. In Küche & Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff & 2-fach isolierverglast, sowie teilweise mit einem Rollladen versehen. Die Schlafräume können dementsprechend verdunkelt werden.

Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Keller (gemeinschaftlicher Waschraum) verfügbar.

Die Wohnung ist sehr hell und gepflegt. Es Bedarf aber einer Renovierung des Badezimmers. Alle Räume bieten ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Das Haus aus dem Baujahr 1974 wurde in Massivbauweise erreichtet und verfügt über Stahlbetondecken, ein Stahlbetonflachdach sowie ein Hohlblockmauerwerk.

Die Loggien bestehen ebenfalls aus Stahlbeton mit einem Bodenbeleg aus Klinkerplatten.

Die Fußböden wurden mit einem schwimmenden Estrich auf Trittschalldämmplatten errichtet.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage am Stadtrand von 66424 Homburg, mit sehr guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung zur A8 und A6.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 für beide Häuser ca. 80.000,00 Euro.

Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde die Erneuerung der Fassade mit einem WDVS beschlossen. Die anteiligen Kosten, in Höhe von 12.285,00 Euro, werden vom bisherigen Eigentümer getragen.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für das Jahr 2022 beträgt 220,00 Euro.

Die Gas-Etagenheizung von Vaillant stammt aus dem Jahr 2014.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.