Schönenberg-Kübelberg: Schöne DG-Wohnung in ruhiger & zentraler Lage!

Dachgeschoss

3

3

nein

Keine zustätzliche Käuferprovision.

6 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €

Teilmöbliert

Fernblick

2024

normal

1985

187 €

5.400 €

Fliesen, Laminat

modernisiert

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese schöne, geräumige Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und mit guter Verkehrsanbindung in 66901 Schönenberg-Kübelberg.

Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten 9-Familienhauses.

Zu der Wohnung gehört außerdem 1 PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PKW oder auch fußläufig sehr gut erreichbar.

Die geräumige und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Loggia, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete EBK mit Einbaugeräten und Geschirrspüler, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche & eine Süd-West Loggia mit Fernsicht.

Im Wohn-/Esszimmer, dem Schlafzimmer, dem Flur, sowie in der Küche & dem Abstellraum ist Laminat verlegt. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Die Fenster sind doppelisolierverglast und teilweise mit einem Rolladen versehen.

Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung befindet sich in der Rathausstraße in 66901 Schönenberg-Kübelberg, mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A8 und A6. Außerdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PkW die Innenstadt von Homburg.

Durch die zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage, eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 187,00 Euro. Die Mieter haben zum 31.03.2025 gekündigt und somit wird die Wohnung zum 01.04.2025 frei.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.2025 zum Verkauf.

Im September 2022 wurde 3 neue Nachtspeicherheizungen der Marke Vaillant verbaut, mit jeweils 2,0 KW Leistung.

Ebenso wurde im März 2023 im Wohnzimmer ein neues Fenster eingebaut und im Januar 2023 eine neue Spülmaschine für die vorhandene EBK.

Der Kaufpreis für den PkW-Stellplatz beträgt 5.000,00 Euro und ist in dem Kaufpreis in Höhe von 115.000,00 Euro bereits enthalten.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.