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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtSaarbücken-Bübingen: Top-Lage! Zweifamilienhaus mit ELW in 66129 SB-Bübingen!
Objekt-Nr.: 139
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Basisinformationen
Adresse:
66129 Saarbücken-Bübingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.720 €
Verfügbar ab:
01.05.2025
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besondere Gelegenheit in begehrter & bevorzugter Wohnlage von 66129 Saarbrücken-Bübingen!
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in absoluter Toplage & direkter Nähe zu Wiesen & Wäldern.
Das 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 250,00 qm Wohnfläche. Davon entfallen 109,00 qm auf die Wohnung im EG, ca. 49,00 qm auf die Wohnung im UG & ca. 92,00 qm auf die Wohnung im OG.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von jährlich 12.720,00 Euro kalt.
Die EG-Wohnung mit der wunderschönen Terrasse und dem Gartenanteil ist aktuell leerstehend & kann bei Bedarf auch sofort selbst bezogen werden. Dadurch haben Sie alle Möglichkeiten zur variablen Nutzung der Immobilie.
Die EG-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum & eine sehr schöne Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über sehr schöne Stuckverzierungen an den Decken.
Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Die UG-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein mit Badewanne/Dusche und einen Abstellraum.
Außerdem verfügt das Objekt über 2 Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb, sowie 3 weitere Stellplätze, die den jeweiligen Wohnungen direkt zugeordnet sind.
Ebenso gehört zu dem Haus ein wunderschönes & ausreichend großes Eigentumsgrundstück, welches absolute Ruhe & einen schönen Ausblick ins Grüne gewährleistet. Die schön angelegte Gartenfläche ist von der Straße aus uneinsehbar, so daß Sie Ihre Privatsphäre genießen können.
Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in absoluter Toplage & direkter Nähe zu Wiesen & Wäldern.
Das 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 250,00 qm Wohnfläche. Davon entfallen 109,00 qm auf die Wohnung im EG, ca. 49,00 qm auf die Wohnung im UG & ca. 92,00 qm auf die Wohnung im OG.
Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von jährlich 12.720,00 Euro kalt.
Die EG-Wohnung mit der wunderschönen Terrasse und dem Gartenanteil ist aktuell leerstehend & kann bei Bedarf auch sofort selbst bezogen werden. Dadurch haben Sie alle Möglichkeiten zur variablen Nutzung der Immobilie.
Die EG-Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum & eine sehr schöne Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über sehr schöne Stuckverzierungen an den Decken.
Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine wunderschöne Loggia mit Blick ins Grüne.
Die UG-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit EBK, ein mit Badewanne/Dusche und einen Abstellraum.
Außerdem verfügt das Objekt über 2 Garagen mit elektrischem Garagentorantrieb, sowie 3 weitere Stellplätze, die den jeweiligen Wohnungen direkt zugeordnet sind.
Ebenso gehört zu dem Haus ein wunderschönes & ausreichend großes Eigentumsgrundstück, welches absolute Ruhe & einen schönen Ausblick ins Grüne gewährleistet. Die schön angelegte Gartenfläche ist von der Straße aus uneinsehbar, so daß Sie Ihre Privatsphäre genießen können.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine normale bis gehobene & geschmackvolle Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind komplett mit Parkettböden belegt und die Bäder und Küchen sind gefliest.
Die in der EG-Wohnung vorhandene EBK ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der überdachte Eingangsbereich verfügt über eine Aluminium-Haustür sowie eine Sprechanlage. Die Kunststoff-Fenster sind doppeltisolierverglast und teilweise abschließbar.
Jeder der Wohnungen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die alle im Heizungskeller untergebracht sind.
Die Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr & sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Garagentore verfügen über einen elektrischen Antrieb mit Fernbedienung.
Der gesamte Kellerbereich ist gefliest, trocken & sehr gepflegt. Dieser vermittelt ebenso wie das gesamte Objekt einen sehr guten Eindruck.
Außerdem verfügt die EG-Wohnung über Stuckverzierungen im Wohn-/Esszimmer & über 2 große Buntglas-Fenster, in einem kleinen Erker-Bereich.
Die in der EG-Wohnung vorhandene EBK ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der überdachte Eingangsbereich verfügt über eine Aluminium-Haustür sowie eine Sprechanlage. Die Kunststoff-Fenster sind doppeltisolierverglast und teilweise abschließbar.
Jeder der Wohnungen verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die alle im Heizungskeller untergebracht sind.
Die Fenster und Türen stammen aus dem Baujahr & sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Garagentore verfügen über einen elektrischen Antrieb mit Fernbedienung.
Der gesamte Kellerbereich ist gefliest, trocken & sehr gepflegt. Dieser vermittelt ebenso wie das gesamte Objekt einen sehr guten Eindruck.
Außerdem verfügt die EG-Wohnung über Stuckverzierungen im Wohn-/Esszimmer & über 2 große Buntglas-Fenster, in einem kleinen Erker-Bereich.
Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in Top-Lage mit Fernblick, in einer der beliebtesten Wohngegenden von Saarbrücken, dem Stadtteil 66129 Bübingen, am Bübinger Berg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & sind mit dem PkW in wenigen Minuten zu erreichen. In Bübingen selbst gibt es noch einen Nahversorger & diverse andere kleine Geschäfte. Discounter & ein Drogeriemarkt findet man im 2 km entfernten Kleinblittersdorf.
Bübingen verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert, da in direkten Umgebung viele Wanderwege & Radwege sehr gut ausgebaut sind & die Saar ebenfalls nicht weit von dem Objekt entfernt ist.
In die Innenstadt von Saarbrücken sind es 8 km und mit dem PkW in ca. 13 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich in Bübingen eine Haltestelle der Saarbahn mit der Sie in 8 Minuten die Innenstadt von Saarbrücken erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie die französiche Grenze mit Grossblittersdort & Saargemünd.
Diese besondere Immobilie, mit Ihrer bevorzugten & gefragten Lage, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Die Nähe zur City von Saarbrücken & die kurzen Wege ins benachbarte Frankreich, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Stadtteil Bübingen der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Stadtbezirk Halberg. Der Ort erstreckt sich von der Tallage an der Saar hangaufwärts in Richtung Osten. Im Süden schließt sich die Gemeinde Kleinblittersdorf an. Im Westen wird das Gemeindegebiet durch den Fluß Saar begrenzt, der hier auch die Staatsgrenze zu Frankreich bildet. Im Norden schließt sich der Stadtteil an Güdingen an, im Osten der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen. Naturräumlich gehört Bübingen zum südlichen Güdinger Saartal, welches zum südlichen mittleren Saartal gehört. Das Güdinger Saartal erstreckt sich vom französischen Saargemünd bis Güdingen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & sind mit dem PkW in wenigen Minuten zu erreichen. In Bübingen selbst gibt es noch einen Nahversorger & diverse andere kleine Geschäfte. Discounter & ein Drogeriemarkt findet man im 2 km entfernten Kleinblittersdorf.
Bübingen verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert, da in direkten Umgebung viele Wanderwege & Radwege sehr gut ausgebaut sind & die Saar ebenfalls nicht weit von dem Objekt entfernt ist.
In die Innenstadt von Saarbrücken sind es 8 km und mit dem PkW in ca. 13 Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich in Bübingen eine Haltestelle der Saarbahn mit der Sie in 8 Minuten die Innenstadt von Saarbrücken erreichen. Ebenso schnell erreichen Sie die französiche Grenze mit Grossblittersdort & Saargemünd.
Diese besondere Immobilie, mit Ihrer bevorzugten & gefragten Lage, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Die Nähe zur City von Saarbrücken & die kurzen Wege ins benachbarte Frankreich, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Stadtteil Bübingen der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken liegt im Stadtbezirk Halberg. Der Ort erstreckt sich von der Tallage an der Saar hangaufwärts in Richtung Osten. Im Süden schließt sich die Gemeinde Kleinblittersdorf an. Im Westen wird das Gemeindegebiet durch den Fluß Saar begrenzt, der hier auch die Staatsgrenze zu Frankreich bildet. Im Norden schließt sich der Stadtteil an Güdingen an, im Osten der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen. Naturräumlich gehört Bübingen zum südlichen Güdinger Saartal, welches zum südlichen mittleren Saartal gehört. Das Güdinger Saartal erstreckt sich vom französischen Saargemünd bis Güdingen.
Sonstiges:
Eine zukünftige Mietsteigerung ist bei diesem Objekt problemlos möglich. Die Mieten können entsprechend den gesetzlichen Regelungen angepasst werden.
Das gesamte Objekt vermittelt einen sehr guten Eindruck & ist für das Wohnen mit gehobenen Ansprüchen konzipiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt & die damit verbundene Gelegenheit zum Erwerb!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Das gesamte Objekt vermittelt einen sehr guten Eindruck & ist für das Wohnen mit gehobenen Ansprüchen konzipiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt & die damit verbundene Gelegenheit zum Erwerb!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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