Homburg: Großzügiges Penthouse im Zentrum von Homburg!

Penthouse

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ja

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule

2 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €

nein

Fernblick

2024

gehoben

1983

180 €

01.09.2024

Fliesen, Parkett

gepflegt

Fußboden, Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

D

105 kWh/(m²*a)

1983

Exklusive Penthousewohnung in zentraler Lage von Homburg.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender, abgeschlossener Küche, an die der HWR angegliedert ist. Hier können Sie Ihre Waschmaschine, den Trockner und die Vorräte lagern. Ebenfalls an den Wohn-/Essbereich angegliedert befindet sich ein weiteres Zimmer, das sehr gut als Büro genutzt werden kann.

Der Wohn-/Essbereich enthält eine Abgrenzung mit zwei Stufen, zu dem Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Rollläden und einem Fliegengitter an der Tür zur Dachterrasse versehen.

In einem separaten Bereich der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer und das ebenfalls geräumige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster untergebracht.

Die Wohnung ist sehr hell und der Wohnraum ist offen gestaltet.
Durch die Aufteilung der Räume ist die Wohnung ideal für ein Paar, mit maximal einem Kind, geeignet.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.

Die ca. 150 qm Wohnfläche bieten jeden erdenklichen Freiraum zur persönlichen Entfaltung & vermitteln das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Die sehr großzügige Dachterrasse, mit Markise (und integrierter Beleuchtung) besticht durch einen exklusiven Ausblick über die Homburger Innenstadt & den Schlossberg.

Das Penthouse verfügt über eine gehobene Ausstattung. Außer in den Schlafzimmern ist überall eine Fußbodenheizung vorhanden mit teilweise zusätzlichen Heizkörpern. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Rollläden und/oder Jalousien.

Die EBK ist neuwertig und verfügt über einen Geschirrspüler. Außerdem steht eine freistehende Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung.

Die Balkontüren wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.

Ebenso wurden in den letzten Jahren alle Flachdächer am Gebäude erneuert.

Als Nächstes ist die Renovierung der Fassade in Planung, was ohne Sonderumlagen realisiert werden soll.

Das Penthouse befindet sich in direkter City-Lage in der Universitätsstadt Homburg/Saar.

Alle Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die beiden hintereinander liegenden TG-Stellplätze sind für einen Preis von 20.000,00 Euro zu erwerben.

Falls wir Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Termin zur Besichtigung.

3,57 % inkl. 19 MwSt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.