Zweibrücken: Gewerbeobjekt in Zweibrücken mit guter Verkehrsanbindung

1.200 m²

ja

3,48%

2016

normal

1960

2

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wald, Wohngegend

19 x Garage

ja

gepflegt

Zentralheizung

Gas

3 Minute(n)

Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Zweibrücken, welches auch für Kapitalanleger eine interessante Option darstellt.

Das Objekt verfügt über Verkaufsräume mit einer Fläche von 260 qm & außerdem steht die gleiche Fläche im Untergeschoss als Nutzfläche zur Verfügung.

Auf dem Gelände befinden sich in der Summe 19 Garagen. 5 sind Bestandteil des Hauptgebäudes, die restlichen auf dem weiteren Verlauf des Grundstücks zu finden.
15 Garagen sind aktuell vermietet, welche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 570€ erwirtschaften.
In der Summe sind Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2500€ realisierbar.

Durch die Kombination aus Garagen & Verkaufsräumen eignet sich dieses Objekt auch bestens für Handwerksbetriebe.

Das Objekt wurde ständig renoviert & modernisiert: Gasbrennwertheizung '14 für ca. 15.000€, teilweise Fassadendämmung '13 - '15 für ca. 30.000€, Dach '04.
Das Dach wurde außerdem '16 mit einer PV-Anlage im Wert von 20.000€ ausgestattet. Der monatliche Ertrag für die Einspeisung liegt bei 119€.
In den vergangenen 10 Jahren wurden ca. 65.000€ investiert.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Zweibrücken-Ixheim, in unmittelbarer Reichweite des Gewerbegebiets.
Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut eingestuft werden, die Autobahn A8 befindet sich in unmittelbarer Nähe & ist in ca. 3 min erreichbar.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt & liegt zur Besichtigung vor.
Es steht außerdem ein weiteres Grundstück mit 13 Garagen zur Verfügung, welches ebenfalls erworben kann. Nehmen Sie bei Interesse bitte Kontakt mit uns auf, um mehr Details zu erfahren.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung, um den passenden Finanzierungspartner zu finden.