Sankt Ingbert: ! VERKAUFT ! - Moderne & geräumige Neubauwohnung in sehr zentraler Lage in St. Ingbert

Erdgeschoss

3

ja

3,57%

Dusche, Fenster

3

1

2

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wohngegend

2 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €; 9 x Tiefgarage, pro Stück 17.500 €

nein

gehoben

2019

Nach Fertigstellung

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden

Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne & hochwertige Neubauwohnung in zentralster Lage in St.Ingbert.

Ca. 122 qm verteilen sich wie folgt:

Durch eine ca. 2,5 qm große Diele gelangt man in den Koch- & Essbereich, welcher über insgesamt ca. 22 qm verfügt. Durch die unmittelbare Kombination mit einem Wohnbereich, welcher 25 qm misst, entsteht hier ein sehr großzügig geschnittener Raum.
Über den Wohnbereich gelangt man zur ersten & größeren Terrasse, auf der insgesamt 30,5 qm viel Platz zum Entspannen & außerdem einen Zugang zum Garten bieten, für den ein Sondernutzungsrecht vorliegt.
Auf der gegenüberliegenden Seite erfolgt der Zugang zur zweiten Terrasse, welche über 10 qm verfügt, über den Essbereich.

Der 7,5 qm große Flur verbindet den bereits beschriebenen Teil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer & einem Hauswirtschaftsraum.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 18 qm & bietet außerdem ebenfalls einen Zugang zur großen Terrasse.
Unmittelbar daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher auf ca. 4 qm den nötigen Platz für alltägliche Arbeitsvorgänge oder auch Stauraum bietet.
Das Badezimmer misst in der Summe ca. 5,5 qm & ist mit einer modernen Dusche, einem großen Waschbecken, einer Toilette & einem Fenster ausgestattet.
Das zweite & kleinere Schlafzimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, hat eine Fläche von ca. 16 qm.

Mit 122 qm Wohnfläche & insgesamt 40 qm Terrasse handelt es sich in diesem Fall um die größte Wohnung des Hauses.
Der persönlichen Entfaltung sind dadurch keine Grenzen gesetzt & es entsteht bzgl. der gebotenen Fläche ein ähnlich großzügiges Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus.

Das gesamte Haus verfügt über eine moderne & gehobene Ausstattung:

- Behindertengerechter Personenaufzug mit Handlauf aus Edelstahl
- Hauseingang mit Videosprechanlage
- LED-Lampen im gesamten Außenbereich, Treppenhaus, Flur & Keller
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Haustürkonstruktion aus Aluminium mit Edelstahlhandgriff & Sicherheitsverglasung
- Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnungen, geschliffen & versiegelt

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in St. Ingbert.
Sämtliche Institutionen des alltäglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten oder Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Des Weiteren verfügt die Wohngegend über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die direkte Nähe zur Autobahn A6, über die beispielsweise Saarbrücken oder auch Homburg sehr schnell erreichbar sind.

Stellplätze in der Tiefgarage & Freiplätze können zusätzlich erworben werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung, um den passenden Finanzierungspartner zu finden.